福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期泥土环境补充调查汇报

一、项目概况

企业名称：：：丽江市金地新沙房地产开发有限公司

项目名称：：：福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期泥土环境补充调查汇报

项目概况：：：福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期位于丽江市福田区沙头街道，，更新地块位于福强路西南侧，，沙嘴路东南侧。。本次调查领域为一期拆除领域，，一期拆除领域用地总面积为95414.2m²，，其中涉及工业用地领域约为64558.5m²。。

二、场地使用汗青和近况

经现场调查及建设单元提供资料，，项目地点区域1996年前重要为农用地、荒地等，，项目汗青用地领域内无从事放射性传染、除油、喷塑、电镀、电氧化、印刷电路板、染洗、砂洗、印花传染的企业，，汗青入驻的企业类型为电子组装企业、数码印刷企业、纸制品企业、建材企业、汽修企业、服装企业等。。场地工业厂房均已拆除。。

三、场地将来发展

该项目用地将来规划为贸易性公共设施用地（C2）、当拘寞体社区用地（G/IC12）、路线广场用地（S3）、市政公用设施用地（C1）和绿地（G1）。。

四、发展场地调查

凭据《国务院关于加强环境
；ぶ氐愎ぷ鞯亩罚ü[2011]35号）、《关于保险工业企业场地在开发利用环境安全的通知》环发[2012]140号和《关于加强工业企业关！！、搬迁及原址场地再开发利用过程中传染防治工作的通知》（环发[2014]66号）等文件的要求和心灵，，被传染场地再次进行开发利用的，，应进行环境评估和无害化治理
；对未进行场地环境调查及风险评估的、未明确治理修复责任主体的地块，，不容进行地皮流转。。

2017年1月，，丽江市人民当局办公厅印发《丽江市泥土环境
；ず椭柿刻嵘ぷ鞴婊坊ā白2017年起，，将泥土环境调查评估了局作为地皮使用划拨、出让、作价出资及租赁的前置前提，，经调查评估确认切合项目用地泥土环境质量要求的地块，，可进入用地法式
；不切合项目用地泥土环境质量要求的地块，，须治理与修复并达到要求后，，方可进入用地法式。！！！

2017年12月，，丽江市规划河山委印发《关于城市更新执行工作若干问题的处置定见（二）》（深规土规[2017]3号），，划定了有关城市更新单元泥土风险防控的具体内容，，经评估切合规划用处要求的地块能力进入用地法式，，有关调查评估汇报、设计规划均需通过专家评审在环保局登记后，，作为城市更新用地审批的申请资料。。

对于上述问题，，丽江市金地新沙房地产开发有限公司高度器重，，特委托3044am永利发展本项目泥土环境调查评估。。接受委托后，，编制单元立即组织有关人员对该场地及邻近地域地皮利用汗青、近况进行资料网络与现场勘查，，对有关人员和部门进行了接见调查，，凭据所把握的资料信息、国度有关技术导则制订了场地调查规划，，凭据调查规划对场地的泥土进行了采样分析，，通过度析数据判断场地所受到传染情况，，提出场地泥土环境调查评估的结论，，及下一步的工作建议，，并编制《福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期泥土环境补充调查汇报》。。

凭据项目地块传染源散布地位，，本次调查共布设19个泥土采样点和3个地下水采样点。。

五、调查了局

凭据《泥土环境质量 建设用地泥土传染风险管控尺度》（试行）中第一类用地泥土筛选值。。

该项目地块初步采样调查采集的泥土样品监测项主张砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、萘、硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、石油烃(C₁₀~C₄₀)均没有超风险筛选值。。

凭据《地下水质量尺度》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类限值，，其中《地下水质量尺度》（GB/T14848-2017）未涉及的检测指标-石油烃参照《按风险厘定的泥土传染整治尺度的使用指引》。。该项目地块初步采样调查采集的地下水样品检测项主张砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、四氯化碳、氯仿、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、萘、石油烃(C₁₀~C₄₀)均没有超风险筛选值。。

在本次场地近况调查中，，泥土、地下水初步采样调查的样品检测指标均切合有关筛选值限值要求，，项目场地不属于传染地块，，凭据导则和指引要求，，毋庸对该项目地块进行具体环境调查。。